Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan értékesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Erika89 2018-07-02 16:11:46

Kedves Attila,
adott két vállalkozó, mindkettő áfa alany. "A" vállalkozó értékesíti boltként működő ingatlanát (teljes berendezéssel együtt) "B" vállalkozónak. Az lenne a kérdésem az eset kapcsán, hogy az ingatlan értékesítése áfával növelten történik-e, és a vásárlónál levonható áfa keletkezik, vagy az ügylet mentes lesz az ingatlan tekintetében?
Köszönettel :Erika

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2018-07-02 19:31:25

Erika,
Kérdés, hogy az ingatlan használtnak (Áfa tv.) minősül-e, valamint, hogy a használt ingatlan értékesítéseire áfa kötelezettséget választott-e az eladó. Ha az ingatlan újnak minősül, akkor az értékesítés kötelezően adóköteles, a számla áfa felszámításával készül. Ha az ingatlan használt és az eladó nem választott adókötelezettséget erre a tevékenységre, akkor a számla a 86.§ alapján mentes az adó alól. Ha adókötelezettséget választott (88.§), akkor a számlát a fordított adózás szabályai szerint kell kiállítani (142.§), az adó elszámolására a vevő lesz kötelezett. A beszerzőnél az áfa az általános szabályok szerint (120.§) helyezhető levonásba, azaz olyan mértékben, amilyen mértékben adóköteles tevékenységet szolgál.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra