Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Ingatlan értékesítésnél figyelembe vehető költségek

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

bgiroda 2018-10-03 10:30:18

Tisztelt Szakértő!
Az alábbi kérdésben kérném segítségét: magánszemély idén vásárolt egy ingatlant, amit felújított és még idén eladott. Életvitelszerűen nem élt egy percet sem az ingatlanban. Az ingatlan értékesítésre vonatkozó szja-ból levonható költség a felújítás alatt használt víz, áram, gázszámla? A magánszemély a felújításhoz bérelt eszközöket (beton ütvefúró), a bérleti díjról számlával is rendelkezik, de a számlán és a bérleti szerződésben sem szerepel az eszköz felhasználási helye. Ezt a költséget is levonásba helyezhetjük az szja kiszámításánál?
Válaszát előre is köszönöm
Erika

^{Témanyitó hozzászólás}

dr. Szabó Tibor Önadózó szakértő 2018-10-03 14:32:18

A törvény szerint az értéknövelő beruházásokat lehet levonni a bevételből. Az Szja törvény 3. § 32. pontja szerint értéknövelő beruházásnak minősül az ingatlan szokásos piaci értékét növelő ráfordítás, A víz, áram, gáz-számla - ha önmagában áll - véleményem szerint nem értéknövelő beruházás. De ha nem kapcsolódóik a beruházáshoz, akkor ugyanez a helyzet az ütvefúró-bérlettel is.

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra