Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Ingatlan értékesítéssel foglalkozó cég használt ingatlan értékesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

csodacsibe75 2016-04-27 14:49:36

Tisztelt Szakértő!

Azt szeretném megtudni, hogy egy ingatlan építéssel és adás-vétellel foglalkozó cég az általa épített ingatlant a használatbavételi engedélytől számított 2 év letelte után adómentesen értékesítheti? (feltéve, hogy nem jelentette be az előző év végéig, hogy adókötelesség teszi ezen értékesítéseket)
Napra pontosan kell számítani a 2 évet? :-)
Ha nem választotta az áfa körösséget és adómentesen köteles értékesíteni, akkor mi történik az által épített ingatlan korábban levont áfájával?
Valamilyen formában vissza kell fizetnie?

Válaszát előre is köszönöm.

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-04-28 10:26:51

- Igen, nem hogy értékesítheti, hanem adómentesen kell értékesítenie.
- Igen, napra pontosan kell számítani.
- Ha tárgyi eszközként kerül eladásra, akkor a 135-136.§-ok alapján a korábban jogszerűen levonásba helyezett áfa időarányos része az értéesítéskor fizetendő adóként állapítandó meg. Ha készletként tartják nyilván, akkor (a törvény szigorú értelmezése mellett) a 2év elteltével (függetlenül az értékesítés időpontjától) beáll az adófizetési kötelezettség a 11.§ (2)c) alapján, a piaci érték alapul vételével.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra