Gyorskérdés
JOG - Polgári jog, gazdasági jog, cégjog, civil szervezetek

Kft ingatlan vásárlása tag közeli hozzátartozójától

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

vitalne 2015-06-23 16:39:15

Tisztelt tanácsadók!
Kft meg szeretné venni az egyik tag leányának (felnőtt)családi házát a cég részére.Két tag van 50-50 %-ban tulajdonosok, házastársak.
Az egyik tag ügyvezető. Az ügyvezető ( nevelőapja volt a leánynak, eladónak)
Köthetünk-e így adásvételi szerződést? Nem e kizáró ok, hogy az eladó közvetlen hozzátartozó? A cég főtevékenysége épületasztalos-ipari tev.
Válaszukat előre is köszönöm.

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2015-06-24 13:34:05

Nincs ilyen jellegű korlátozó rendelkezés a hatályos Ptk-ban, a szerződéses szabadság a közeli hozzátartozókat is megilleti. Ugyanakkor ha az adás-vétel nem piaci értéken történik, akkor a piaci értéket meghaladó ellenérték a magánszemély egyéb jövedelmeként lesz adóköteles.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

vitalne 2015-06-24 19:13:24

Köszönöm szépen a választ.

^{Felhasználói hozzászólás}

vitalne 2015-06-24 23:15:40

Hogyan ellenőrzik, hogy az adásvétel piaci értéken történt vagy sem? Ellenőrzik-e?
A forgalmi érték megállapítása általában helyszíni szemlével történik.
Mi a helyzet a piaci értékkel? Az eladó szerint piaci értéken lesz az adásvétel, de a NAV beleköthet?

^{Felhasználói hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2015-06-25 06:57:02

Ingatlan átruházása esetén a NAV illetékes a vagyonszerzési illeték kiszabására. Ennek során vizsgálják a szerződésben rögzített értéket, hogy az mennyiben felel meg a nyilvántartásukban szereplő forgalmi értéknek. Ha az eltérés "kilóg" az általuk meghatározott sávból, akkor az illetéket az általuk meghatározott érték után fogják megállapítani. Ebből az is következik, hogy ilyen esetben az szja-ban is ennek megfelelően járna el egy esetleges NAV ellenőrzés, persze nem az illeték megállapítás során.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

vitalne 2015-06-25 09:55:58

Tehát konkrétan előre nem lehet tudni, hogy az eladás piaci értéken, történt, vagy sem. Tehát az eladó magától nem tudja beállítani a bevallásban egyéb jövedelemként, mert nem tud biztosra menni. Hogyan tud helyesen eljárni?

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 5 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra