Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Kivett lakóház, udvar és üzlet

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

4 Negyed Kft 2017-10-06 09:06:11

Tisztelt Pap Attila,
Próbálom egyszerűen megfogalmazni a kérdéseimet.
Mélyépítő Kft. Áfás. Lakó és lakóingatlannak nem minősülő ingatlan bérbeadására az adókötelessé tételt választotta.
Magánszemélytől vásárolt egy családi ház ingatlant, melyhez tartozik egy üzlet.
A vásárlás célja a dolgozóinak el szállásolása. Az üzletben büfé működik, és a szerződés szerint továbbra is büféként fogja üzemeltetni az eredeti bérlő.
1. Még nincs üzembe helyezve, folyamatosan jönnek a felújítási költségekről a számlák. Ezek áfája ugye nem levonható? vagy ugye?
2.Viszont a beruházásra rá aktiválhatóak a költségek?
3. Közüzemi számlák a cég nevére szólnak, ezek áfája nem levonható?
4. A bérleti díjat áfásan számlázza a kft, melyen villamosenergia is tovább van számlázva (arányosan), de ez a tétel is áfásan szerepel a számlán. Ez jó így? A cég nevére szóló villamosenergia számlából a továbbszámlázott résznek levonhatja az áfáját? Ez anyag költség neki vagy közvt. szolgt?
Hálás köszönetem,
üdv Szilvi

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2017-10-07 18:01:04

Szilvi,
1. Az üzlet felújításának áfa-ja levonható, a lakásé nem.
2. Igen, a felújítás költsége aktiválandó mindkét ingatlanra külön-külön.
3. A lakásé nem, az üzleté igen.
4. Igen, helyes a rezsi áfa-ztatása. Igen, az üzlet továbbszámlázott részének levonásba helyezheti az áfa-ját. Mivel anyagköltség, csak az elábé jöhetne szóba, de én nem tartom jó ötletnek egy engedéllyel nem rendelkező mezei Kft-nek, hogy elábé-ként kezelje a villamosenergiát, inkább maradjon anyagköltség (ez is csökkenti az ipa alapját, hiszen vélhetően egyetemes szolgáltatótól kapja a számlát).
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

4 Negyed Kft 2017-10-08 17:09:59

Köszönjük!!!!

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra