Gyorskérdés
JOG - Polgári jog, gazdasági jog, cégjog, civil szervezetek

Közös költség kintlévőség

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Katlankata 2016-02-24 22:45:50

Tisztelt Pap Attila!

A napokban olvastam, hogy megváltozott a közösköltség-hátralék biztosítékául szolgáló jelzálogjog bejegyzések eljárási rendje. A kérdésem az lenne, hogy pontosan melyik jogszabály tartalmazza ezt a változást?

Köszönettel,
Kata

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-02-25 17:30:39

Kata,
Nézze el nekem, adójogi vonatkozás hiányában sajnos nem tudok segíteni, talán Szabó Tibor ügyvéd kollégám villant valami ügyes választ.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

dr. Szabó Tibor Önadózó szakértő 2016-02-25 19:27:58

ok kint van

2003. évi CXXXIII. törvény a társasházakról

30. § (1) A közgyűlés a határozatával a legalább három hónapnak megfelelő közös költség összegének befizetésével hátralékba került tulajdonostárs külön tulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzálogjoggal való megterhelését rendelheti el a hátralék megfizetésének biztosítékául.

(2) A határozat meghozatala során a hátralékos tulajdonostárs nem élhet a szavazati jogával, az ő tulajdoni hányadát a határozatképesség megállapításakor figyelmen kívül kell hagyni.

(3) Az (1) bekezdés szerinti határozatot a hátralékos tulajdonostárs részére az e törvényben meghatározott jogorvoslat lehetőségének feltüntetésével kézbesíteni kell.

31. § A közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a hátralékos tulajdonostárs külön tulajdonának és a hozzá tartozó közös tulajdoni hányadának jelzáloggal való megterhelését – a közgyűlés összehívása nélkül – akkor rendelheti el, ha erre őt a szervezeti-működési szabályzat felhatalmazza.

32. § (1) A jelzálogjog bejegyzésének elrendeléséről szóló közgyűlési határozatot, illetőleg a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke rendelkezését közokiratba vagy ügyvéd – jogkörén belül jogtanácsos – által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.

(2) A jelzálogjog bejegyzésének elrendelése három hónapnak megfelelő hátralékonként megismételhető.

(3) Ha a bejegyzés alapjául szolgáló hátralékot kiegyenlítették, a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke a kiegyenlítést követő nyolc napon belül köteles a jelzálog törléséhez szükséges engedélyt kiadni; az engedélyt közokiratba vagy ügyvéd – jogkörén belül jogtanácsos – által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni.

^{Szakértői hozzászólás}

Katlankata 2016-02-29 11:56:22

Mindkettőjüknek nagyon köszönöm a gyors választ!

További szép napot!

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 3 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra