Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Lakás bérbeadás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

bucsi_laszlo 2008-11-24 20:55:16

Szeretnék segítséget kérni az alábbi kérdésben.
Cégünk lakást szeretne bérelni munkásszállás céljából. A béreadó magánszemély, a bérvevõ mi, egy kft. A bérbeadóval bérleti szerzõdést kötünk, a bérleti díjból a kifizetéskor levonjuk a 25% adót, (ehót nem nyilatkozik, hogy éves szinten a bérbeadásból származó bevétele nem ér el az 1 millió Ft-ot). Év közben a levont adót bevalljuk, befizetjük, majd következõ év elején kiadjuk az igazolást a bérbeadónak.
Kérdésem az, hogy szükséges-e a magánszemélynek adószámot kérnia és számláznia felénk, vagy elegendõ a szerzõdést, fizetni pedig ennek alapján fizetünk pénztárbizonylaton kiírva.
Elszámolhatjuk-e költségnek a bérleti díjat, csak a bérleti szerzõdés alapján?

^{Témanyitó hozzászólás}

lamansa 2008-11-24 21:30:34

A magánszemélynek adószámot kell kérnie, a bérleti dijról számlát kell kiállítania, bérleti dij számla alapján számolható el költségként. Az év közben levont adóról is kell igazolást adni az éves igazoláson tulmenõen. Üdv. Ani

^{Felhasználói hozzászólás}

bucsi_laszlo 2008-11-25 21:00:25

Köszönöm a válaszodat! Lenne még egy kérdésem.
A kibérelni kívánt ingatlan, egy olyan lakás, amelynek két lakrésze van. Mind a kettõ alkalmas önálló lakásra. Az fogyysztásmérõ órákból csak egy van, amelyet át kívánunk íratni a kft. nevére. De mivel a tuladjonos is ott lakik (a másik lakrészben), megállapodásunk alapján a költségeknek a 60%-át viseljük. Kérdésem a következõ: a számlák a kft- nevére szólnak, amelyet mi költségként elszálunk, viszont a bérbeadóra esõ 40%-ot továbbszámlázzuk.Helyes ez így?

^{Felhasználói hozzászólás}

garaitibi 2008-11-26 17:06:36

Megállapodás szerintem kevés lesz. Egy egyszeri felmérést kellene írásban rögzíteni, pl fûtésnél a légköbméter arányában a két lakrész között, villanynál a fogyasztókról egy állapotot rögzíteni milyen és mekkora fogyasztók vannak egyik, másik helyiségben. Másik javaslat esetleg: megnézni a fogyasztást akkor amikor csak a tulajdonos volt ott, és akkor amikor már ki van adva bérbe. Ebbõl célszerû képezni valamilyen osztószámot. De mindenképpen írásban dokumentálni, hogy hihetõ legyen!! Bérleti szerzõdés + valamelyik szabályzatba is betenném.

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 3 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra