Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Lakásszerzési kedvezmény

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

hosszu 2007-04-30 16:14:11

Tisztel Önadozó!

Segítéségüket kérném az alábbi kérdésben:

Lakásszerzési kedvezmény számításánáll a teremgarázs / ami külön helyrajzi számon van/ értéke érvényesíthetõ -e ?Házastársak elválásuk esetén, ha a tulajdonos csak a feleség volt és az ingatlan értékesítésébõl 2 lakást vásrolnak / egyik a feleség, másik a férj nevére kerül/, a feleség érvényesítheti-e minkét lakás kedvezményét.
Segítségüket elõre is köszönöm !
Üdv: Berczeliné

^{Témanyitó hozzászólás}

verebelyizsuzsi 2007-05-02 21:44:44

Kedves Berczliné!

Lakásszerzési kedvezmény számításánál kizárólag lakóingatlan érvényesíthetõ. Pontosan nem tudom mit takar a teremgarázs, de ez valószínûleg nem lakás, ezért ennek beszerzése nem csökkenti a befizetendõ adót.

Üdv
B-né Zsuzsi

^{Felhasználói hozzászólás}

hosszu 2007-05-03 07:22:31

Köszönöm a válasz egyik felét, de várom a második kérdésemre is a választ.

Üdv: Berczeliné

^{Felhasználói hozzászólás}

schlag 2007-05-04 12:08:16

Az SZJA tv. 63.§ (2) bek.: "Az (1) bek. rendelkezései szerint befizetett adóból visszajár (vagy nem kell azt megfizetni) az ingatlan, vagyoni értékû jog átruházásából származó jövedelem azon része utáni adó (lakásszerzési kedvzemény), amely összeget a magánszemély saját maga vagy közeli hozzátartozója, volt házastársa részére a jövedelem megszerzésének idõpontját megelõzõ 12 hónapon vagy az azt követõ 60 hónapon belül lakáscélú felhasználásra fordított"

Mivel a törvény megengedi a volt házastárs részére történõ ingatlan vásárlást is (és gondolom a válási papríokból kiderül, hogy a közös lakás eladásából vesznek 1-1 lakást, mindenkinek a saját nevére), ezért a felelség érévnyesítheti mindkét lakás után a lakásszerzési kedvezményt.

Lakásszerzési kedvezmény szempontjából a belföldi lakás vásárlásra fordított összeget lehet figyelkembe venni. Az SZJA tv. 3.§ 73. pontja szerint "Lakás: az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott, vagy ilyenként feltüntetésre váró építmény, valamint az építési negedély szerint lakóház lakóház céljára létesülõ építmény, ha készültségi foka a szerkezetkész állapoto eléri, továbbá az ingatlan-nyilvántartásban tanyaként feltüntetett földrészleten lévõ lakóház". Eszerint a garázs földhivatali bejegyzése releváns, ha az garázsként szerepel az ingatlan-nyilvántarásban (vélhetõen igen), akkor nem veheti figyelmebe a lakásszerzési kedvzemény szempontjából.

Üdvözlettel: Schlág Judit

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 3 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra