Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Lakásszerzési kedvezmény utólagos érvényesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

marobi 2008-12-16 13:14:16

Üdvözletem!

A következõhõz kérném a véleményüket:
2007. március 17-én eladtuk a lakásunkat 13,8M forintért, amelyet 2000-ben 7M forintért vásároltunk.
2007. március 19-én vásároltunk egy építési telket 7,8M forintért.
A lakás eladásából származik 6,8M forint jövedelmünk (itt most nem térek ki a levonható illeték és egyéb költségekre, mert nem befolyásolják az eredményt).
A 2007-es adóbevallás készítésénél szerepeltettük a jövedelmet és a fizetendõ adó mértékét. Erre az adóra kértünk, és kaptunk is halasztást, mert a bevallás idõpontjában a telekre már folyamatban volt a lakóház építése.
Most meglett a használatba vételi engedélyünk, és érvényesítenénk a lakásszerzési kedvezményt.
Az APEH azt mondja, hogy az eredeti építési számlákat is csatolni kell a kérelemhez, amit nem értek, hogy miért.
Szerintem (ahogy ezt a törvény alapján gondolom) a lakásszerzési kedvezményt a telek megvásárlására szeretnénk érvényesíteni, mert építettem rá egy házat, amelyet a jogerõs használatbavételi engedéllyel igazolok. Az, hogy a ház hogyan, mibõl épült, ebben az ügyletben teljesen érdektelen és irreleváns.
A telek ára jóval magasabb, mint a lakás eladásából származó jövedelem, így nem kell más módon igazolnom, azt, hogy mire költöttem a jövedelmet.
Vagy nem jól értelmezem a törvényt?

Köszönöm a hozzászólásokat, tanácsokat.

mr

^{Témanyitó hozzászólás}

ihaszanita 2008-12-16 19:56:19

Az építési telket nem ismeri el a tv. lakásszerzési kedvezményként. Csak akkor érvényesíthetõ a kedvezmény ha arra lakóház épül és megvan a használatba vételi engedély. Azért kéri az Apeh a számlákat is, mert így állapítja meg a lakóház értékét (telek ára + építési anyagok+ építési munkák). Egy levelet kell írni melyben hivatkozni kell a bevallott összegre és az érvényesíteni kívánt lakásszerzési kedvezményre. A számlákon kívül mellékelni kell tulajdoni lapot és a használatba vételi engedélyt is azt hiszem. A számlákat vissza fogják küldeni, a pénzt pedig utalják a megadott bankszámlára, vagy ha az adó még nem került megfizetésre törlik a tartozást.

^{Felhasználói hozzászólás}

marobi 2008-12-16 20:25:35

Köszönöm a választ!
De miért is akarja megállapítani a lakóépület értékét az APEH?
Ebben az ügyletben ez miért játszik szerepet?

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra