Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Lakóingatlan ÁFA

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Smiling 2016-06-10 19:40:25

A Kft. újépítésű lakóingatlant vásárolt (egy társasházban). A számlán fordított ÁFA szerepel, melyet a Kft. +- vett figyelembe. Az ingatlannyilvántartásban is lakóingatlanként szerepel az ingatlan.Kérdés, hogy az ÁFA jogosan került-e levonásra.
Továbbá ezt az ingatlant most eladják ÁFA mentesen. Ha visszaigényelték az ÁFA-t, akkor az arányos részt be kell fizetni?

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-06-12 10:44:41

Ha továbbértékesítési céllal szerezte be (a készletek közt vette nyilvántartásba), akkor nem alkalmazandó az Áfa tv. 124.§-ában foglalt levonási tilalom, azaz az áfa levonásba is helyezhető, adóköteles hasznosulás esetén. Ugyanakkor, ha most adómentesen értékesítenek (mert pl. használttá vált az ingatlan és Önök nem jelentkeztek be adóköteles értékesítésre), akkor már nem teljesül az adóköteles hasznosulás feltétele, azaz nem volt jogszerű az adólevonásuk, így a korábban levont TELJES áfa fizetendő áfa-vá válik.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra