Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Lakóingatlan értékesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

bgiroda 2019-04-11 14:55:55

Tisztelt Szakértő!
Az alábbiakban szeretném a segítségét kérni:
Egy társaság lakóingatlant vásárolt bérbeadási szándékkal egy másik cégtől fordított áfás számlával. A beszerzéskor az áfát levonta, a bérbeadási tevékenységnél bejelentkezett az adókötelessé tétel alá. A társaságnál átalakulás történik, a kiválással létrejövő társaság tulajdonába kerül a lakóingatlan, melyet értékesíteni szeretnének. A kérdésem ezzel kapcsolatban az lenne, hogy ebben az esetben a lakóingatlan értékesítését áfásan, vagy áfamentesen kell leszámláznia? Sem az eredeti társaság, sem pedig az átalakulással létrejövő társaság nem jelentkezett be az értékesítés adókötelessé tétele alá.
Segítségét előre is köszönöm!
Nikoletta

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2019-04-12 05:32:08

Kedves Nikoletta,
Ha az értékesítő cég adókötelessé teszi a használt ingatlan értékesítési tevékenységét (elegendő az értékesítést közvetlenül megelőzően), akkor adóköteles lesz. Ha nem, akkor az értékesítés ugyan adómentes lesz, de a 240 hónapból hátralevő részre jutó, korábban jogszerűen levonásba helyezett áfa fizetendő áfa-vá válik.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra