Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Lakóingatlan értékesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

level07 2015-05-11 11:02:08

T. szakértő!
Lakóingatlan vásárlásra kapott édesapjától 7000eFt-ot a gyermeke, az ingatlan meg lett vásárolva, illetékmentesen. Ezt az ingatlant értékesítette egy év múlva az illető 9500eFt-ért. Eben az esetben a szerzési érték a 7000eFt 75 %-a, ami levonható a vételárból. De: ugyanakkor készült egy szerződés apa és gyermeke között, hogy 2850eFt-ot fizet a gyermek az édesapának, mivel volt egy egyezség (szóbeli), hogy a haszonélvezeti jogot bejegyezteti a fiú az apa részére, de ez elmaradt, úgy lett értékesítve az ingatlan. Az a kérdésem, hogy ezt az összeget figyelembe lehet-e venni a szerzéskori értékben, és ha igen, teljes összegben vagy csak a 75 %-ot? Köszönöm Magdi

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2015-05-12 14:32:21

Magdi,
Az ingatlant a gyermek visszterhesen, illetékmentesen vásárolta. A szerzési érték az adás-vételi szerződésből megállapítható, így a beszerzési érték tekintetében az Szja tv. 62.§ (2)a) pontja alkalmazandó, azaz a bevételből 7.000eFt vonható le. Ha nem merült fel egyéb, a beszerzéssel kapcsolatos, igazolt költség, akkor az adó alapja 1.500eFt. A szóbeli szerződésen alapuló haszonélvezeti jog bejegyzés hiányában nem bír adójogi relevanciával, így azt az adókötelezettség megállapításakor nem lehet figyelembe venni.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

level07 2015-05-13 04:31:34

A 2850eFt kifizetésről "Vagyonjogi megállapodás" született a felek között, amit ki is fizetett az apának a gyermek. Ebben az esetben sem lehet a vételár részeként figyelembe venni ezt az összeget?

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra