Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Nyaraló értékesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

ESZTOM KFT 2015-06-26 11:17:37

Tisztelt Szakértő!

Egy Kft. eszközei között szerepel egy gárdonyi nyaraló, amit irodaként üzemeltetett. Ezt a nyaralót el szeretné adni. 3 évvel ezelőtt magánszemélytől vásárolta meg a cég:
- nem új ingatlan
- több, mint két éves a lakhatási engedélye
- nincs adókötelesség tétel bejelentés sem a bérbeadási, sem az értékesítési tevékenységre.

A cég szeretné eladni ezt az ingatlant.

Értelmezésem szerint ez nem lakóingatlan, hanem egyéb ingatlannak minősül, így nem tudom eldönteni, hogy az ÁFA törvény 86.§ (j) pontját (az ingatlan ÉRTÉKESÍTÉSE adómentes) alkalmazhatjuk-e?

Az ingatlan részét képező eszközök áfa tartalma levonásra kerültek, de értékesítéskor felül kell vizsgálni a levont áfákat?
(A cégnek kizárólag áfás tevékenysége van.)

Köszönöm a segítséget előre is!

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2015-06-26 14:58:34

Mivel az Áfa tv. az adómentességi részében nem tesz különbséget lakás illetve nem lakás ingatlan között, így igen, alkalmazandó az adómentességi szabály, azaz az értékesítésről szóló számla a 86.§-a alapján mentes az adó alól.
A nyaralóhoz korábban beszerzett termékek előzetes áfa-jának levonása jogszerű volt (a 124.§ a lakóingatlanokat említi, a nyaraló nem az), ugyanakkor az adómentes értékesítés miatt azokat a 240 hónap figyelembe vételével arányosítani szükséges, azaz e miatt az értékesítéskor fizetendő adó fog keletkezni.
papati

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra