Gyorskérdés
SZJA - Személyi jövedelemadó

Örökléssel kapcsolatos szja

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

35675 2018-01-28 08:53:48

Tisztelt Szakértő!
Haszonélvezeti joggal kapcsolatban szeretném kérdezni, hogy 2016-ban elhunyt házastárs után 2 felnőtt gyermek maradt. Az elhunyt édesapa 1/1 tulajdonában volt egy 27.000 eFt értékű ingatlan. A gyerekek ½-1/2 arányban örökölték az ingatlant Édesanyjuk holtig tartó haszonélvezeti jogával. Az Édesanya a haszonélvezeti jogát 2016-ban jegyezték be.
2017-ben az örökölt ingatlant 48.000 eFt-ért értékesítették. Az adásvételi szerződésben az Édesanya a holtig tartó haszonélvezeti jogáról visszterhesen lemondott a szerződésben foglalt 15.000 eFt értékben. (illetéktörvény szerint: 48.000.0000 / 20 * 6= (14.400 eFt)
A kérdésem az lenne, hogy jól gondolom, hogy a 48.000 – 27.000 – 14.400 = 6.600 eFt után kell a két gyermeknek ½-1/2 arányban 15 % szja-t fizetni. Az Édesanya pedig a 15.000 eFt – 14.400 eFt különbözete után.
Illetve levonva még az ingatlanközvetítés díját.
Köszönettel Margit

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2018-01-28 16:01:46

Margit,
A bekerülési értéket (27.000eFt) meg kell bontani tulajdonjogra és haszonélvezeti jogra vonatkozó értékre az Ön által is hivatkozott Itv. szerinti képlettel. Ezeket az összegeket kell levonni az eladási ár (48.000eFt) szintén ezzel a képlettel történő megosztott részeiből. Mivel nem ismerem az édesanya korát, csak valószínűsíteni tudom, hogy a bekerülési érték képletében szintén 6 lesz a szorzószám. Az ingatlanközvetítés díját értékarányosan indokolt megosztani.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

35675 2018-01-29 13:16:32

Köszönöm

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra