Gyorskérdés
ART - Adókötelezettségek, adóbevallás, adófizetés és adóelőleg fizetés, bizonylatok kiállítása, és a nyilvántartás szabályai, adatszolgáltatás, jogkövetkezmények, intézkedések

Tagi kölcsön rendezése ingatlannal

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

szorgere 2018-12-18 23:08:49

Tisztelt Szakértő!
Ügyfelem vásárolt egy telket, azon 4 lakásos társasházat építenek (a Kft. 2 tagja és egy alkalmazott végzik a tényleges tevékenységet). A KFT nem vett igénybe banki hitelt, csak tagi kölcsönből finanszírozzák az építkezést. Az egyik tag a már befizetett tagi kölcsöne fejében megtartaná az épülő 4 lakás egyikét. Erről a KFT majd számlát állít ki a tag részére, így a vevői követelés és a tagi kölcsön miatt fennálló kötelezettség összevezetésre kerülne majd. Kérdésem, hogy az ingatlant ilyen esetben is piaci áron kell értékesíteni, vagy lehet akár bekerülési értéken is? (vagy a kettő között valahol?)
Ha a piaci értéknél alacsonyabb áron is adni, az ÁFA alapja akkor is a piaci érték lesz?
Válaszát előre is megköszönve, tisztelettel:
Sz.Éva

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2018-12-19 19:38:48

Kedves Éva,
Ha a tag kapcsolt félnek minősül, akkor a tao alapot piaci értékre kell kiegészíteni a tv. 18.§-a alapján. Ha nem minősül annak, akkor elméletileg nem kifogásolható a bekerülési értéken való elszámolás sem. Ami az áfa-t illeti, kapcsolt fél esetén piaci értéken kell a fizetendő áfa-t megállapítani. Ha nem kapcsolt, akkor meg félő, hogy egy esetleges ellenőrzés azt próbálja erősíteni, hogy észszerű haszon híján nem minősül gazdasági tevékenységnek, következésképp nem nyílik meg a vállalkozó adólevonási joga az építkezés során. Összegezve mindenképp a piaci érték ajánlott.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra