Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Telephely értékesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

ifi13 2008-01-11 11:58:40

Szeretnénk eladni a telephelyünket mely 2300 m2-es telken álló kb 500 m2-es épület (raktár+mûhely), melyet kb.1994.ben építettük saját kivitelezésben.A tulajdonjoga 1/1 a betéti társaságunké. Kérdésem, hogy hogy van az idei áfafizetés, vagy ez is tárgyi mentes lett-e? Van egy kis zavar ez ügyben.
Köszönettel:Hegedûs István

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2008-01-12 15:55:24

Tisztelt Hegedûs István!

Az új Áfa tv. a beépített használt ingatlanok (a használatbavétel és az értékesítés között 2évnél hosszabb idõ telt el) értékesítését alap esetben adómentesnek rendeli (86.§ (1)j)). Választható ugyan ezen értékesítésekre az adókötelezettség is, de a kérdésbõl ítélve ez 2007.12.31-ig nem történt meg. Tehát minden valószínûség szerint Önök nem választottak adókötelezettséget, így adómentesen kell számlázniuk. Ugyanakkor a tv. 135-136.§-aiban rendelkezik az adólevonási joggal beszerzett (épített) tárgyi eszközök adómentes értékesítésérõl. A figyelési idõszak 2008-tól ingatlanok esetében 20 évre nõtt. Tehát az ingatlan használatbavételének hónapjától számított 20 évbõl hátralévõ idõszakra jutó korábban levonásba helyezett áfa idõarányos részét az értékesítéskor vissza kell fizetniük.

Tisztelettel.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra