Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Üzlet értékesítése

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

35675 2016-03-05 18:45:12

Tisztelt Szakértő!
Az lenne a kérdésem, hogy a 2005. évben vásárolt üzlethelység 2016. évben értékesítéskor kell-e áfát felszámítani. A 2008. év előtti ingatlanokra a 10 év figyelési idő már szerintem lejárt és nem kell figyelembe venni a 20 évet. Vagy rosszul tudom?
A Kft az üzletet 2014-ben bezárta, mivel több éven át folyamatosan veszteséges volt. 2014 óta az üzlet üresen áll. A felhalmozódott veszteségét az üzlet értékesítésével rendezni tudná. Az ingatlan értékesítésére vonatkozó áfa körbe való bejelentkezést a NAV felé nem tett.
A kérdésem, hogy ebben az esetben az üzletet áfásan, vagy áfa nélkül tudná-e értékesíteni.
Köszönettel Margit

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-03-06 10:22:26

Margit,
A használt ingatlan értékesítése adómentes, függetlenül annak beszerzési évétől. Igen, jól tudja, a 2008. előtti beszerzésekre a figyelési időszak még 10év. Ennek a beszerzéskor levonásba helyezett áfa végleges levonása szempontjából lenne jelentősége, nem az értékesítés áfa jogi minősítésében. Azaz az esetleges értékesítés mentes az adó alól a 86.§ alapján.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

35675 2016-03-06 22:33:35

Köszönöm

^{Felhasználói hozzászólás}

Összesen: 2 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra