Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Bérelt ingatlanon végzett beruházás

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Mardor 2018-10-04 09:16:55

Kedves Attila,
Egy cég 2009-ben az általa bérelt ingatlanon felújítást végzett. Évente 6% écs lett elszámolva. Közben a bérleti szerződést megszüntették, és jövőre el szeretné indítani a cég végelszámolását. A könyvekben a fenti címen még kb 700 eFt szerepel. Ezzel mit tudunk tenni? Hogyan lehetne kivezetni a könyvekből? Köszönöm a segítségét. Üdv Anita

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2018-10-05 18:06:11

Kedves Anna,
Először is a bérleti szerződést kellene áttanulmányozni, hogy van-e benne erre vonatkozó rendelkezés. Ha nincs, akkor pótolni szükséges. Milyen megállapodás születhetik ez ügyben? 1. A bérleti jogviszony megszűnésével a bérlő átszámlázza a felújítást piaci értéken. Ekkor a kiszámlázott érték egyéb bevétel lesz a végelszámolás alá került cégnél, a felújítás nettó értéke pedig egyéb ráfordítás. 2. A felújítást térítésmentesen átadja a bérlő. Ebben az esetben a kérdéses cégnél áfa fizetési kötelezettség keletkezik a piaci érték után (ha a felújításhoz áfa levonási jog kapcsolódott). Valamint a az egyéb ráfordításként elszámolt nettó érték, akkor nem lesz adóalap növelő tétel, ha a tulajdonos az átvett felújítás kapcsán elszámolt egyéb bevétel után társasági adót fizet és erről nyilatkozik (valamint igazolást nyújt be) a bérlőnek (Tao tv. 3.szmell. A)13.). 3. A felújítást a bérlő visszabontja és eredeti állapotban adja vissza a bérleményt. Ekkor a nettó értéket egyéb ráfordításként számolja el, ami elismert ráfordítás a tao-ban, áfa fizetési kötelezettség nem keletkezik.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra