Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Bérleti díj

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

forintmed 2017-11-17 08:13:51

Tisztelt Szakértő!
Egy egyszemélyes kft tagjának 2018-tól a tulajdonában lévő garázst, mely műhellyé van alakítva és úgy is van használva (van rá engedély) nem akarja bérbe adni a kft-nek és adózni a bérbeadás után, hanem egy olyan szerződést szeretne kötni, hogy a garázst átadja használatba a kft-nek, melynek fejében a kft a felújításokat, karbantartásokat és a rezsi költségeit teljes mértékben állja. A garázsnak van az önkormányzat által kivetett építmény adója is, melyet a saját nevére kap és ezt is a kft által kívánná elszámolni. Járható ez az út?

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2017-11-17 08:37:41

A felújításokat és az építményadót kivéve nincs akadálya a felvázolt elképzelésnek. A felújítással az a baj, hogy az ellenértéknek minősül, így bérleti díjként fog a tulajdonosnál adózni. Viszont ha úgy kötik meg a használati szerződést, hogy abban az szerepel, hogy az esetlegesen elvégzett felújításokat a használati jogviszony megszűnésével annak átadáskori piaci értékén kiszámlázza a Kft és ezt kifizeti a magánszemély tulajdonos, akkor nem lesz csereügylet (bérleti díj-felújítás). Az építményadóval meg az a baj, hogy annak kötelezettje csak a tulajdonos vagy a földhivatalnál bejegyzett haszonélvező lehet. Ha pedig a magánszemély ezt át kívánja terhelni a Kft-re, adójogilag bérleti díjként teheti meg, bár az is igaz, ha csak ezt terheli át, akkor adóalap nem marad a magánszemélynél, de a tételes költségelszámolás miatt mindenképp kell 53-as bevallást benyújtania (a Kft-nek pedig a 08-as bevallásába kell a kifizetést szerepeltetni).
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra