Gyorskérdés
SZÁMVITEL - Számvitel, könyvelés, könyvvizsgálat

Opciós díj

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

Liza58 2016-07-28 09:52:07

Tisztelt Szakértő!
Kérem szíves véleményét egy ingatlan ügylettel kapcsolatban.
Társaságunk beépített ingatlannal rendelkezik (raktár), melyet jelenleg bérbeadás útján hasznosít. A bérlőnkkel Vételi jogot alapító szerződést kívánunk kötni az alábbi feltételekkel:
1. mindkét fél adóalany adókötelessé tette az ingatlan ügyleteit
2. opciós időszak 1 év, (átnyúlik 2017-re), mely időszak alatt a bérlő 5+ÁFA/ hó bérleti díjat fizet
3. opciós díj szerződéskötéskor esedékes 10+ÁFA, a vételárba beszámít, de a vevő elveszíti, ha nem él a vételi jogával.
4. teljes opciós vételár 400+ÁFA (ÁFA tv. 142§ (1) e)
5. megállapodása a feleknek, hogy amennyiben a jogosult él a vételi jogával, az addig az opciós időszakban ténylegesen megfizetett bérleti díj és opciós díj csökkenti, beszámít a vételárba, ez kerül kiszámlázásra.
Kérdéseim:
A 3.pontban szereplő opciós díj egyenes adózik-e, és SZTV szerint tárgyévi egyéb, vagy pénzügyi bevételnek minősül?
Az 5.ponthoz: Ha él a jogosult a vételi jogával, opciós időszak alatt kiszámlázott, megfizetett bérleti díj marad szolgáltatás nyújtás bevétele, és az ingatlan értékesítés számlázása a csökkentés szerinti áron történik?
Nagyon szépen köszönöm a válaszát.

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-07-29 05:54:16

Én úgy látom, hogy a megállapodás a nyílt végű pénzügyi lízing jegyeit tartalmazza, ami engedély köteles tevékenység. Vélhetően ezzel nem rendelkezik az eladó, így a további kérdéseknek nem sok értelme van.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra