Az ingatlanforgalmazást és ingatlanok pénzügyi lízingjét folytató vállalkozók illetékkedvezménye

EGYÉB ADÓK 2012-12-11

Nyomtatás

Forrás: NAV | Szerző: dr. Bednyák Attila

Ingatlan tulajdonjogának megszerzése esetén az illeték mértéke az ingatlan forgalmi értékének 2%-a, ha a vagyonszerző

- olyan, ingatlanok tulajdonjogának értékesítését (ingatlanforgalmazást) végző vállalkozó, amelynek előző adóévi (ingatlanforgalmazást a szerződéskötés adóévében kezdő vállalkozó esetén az adott adóévi) nettó árbevétele legalább 50%-ban e tevékenységből származott, vagy
- Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete által kiadott engedély alapján pénzügyi lízinget folytató vállalkozó és legkésőbb a fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig (a kézbesítést követő 15 napon belül) nyilatkozatban vállalja, hogy az ingatlant a szerződés földhivatali bemutatásától számított két éven belül eladja, illetve a futamidő végén tulajdonjog átszállást eredményező pénzügyi lízingbe adja. A nettó árbevétel megoszlásáról is a fizetési meghagyás jogerőre emelkedéséig kell nyilatkozni. Az illetékkedvezmény feltétele nem teljesül az ingatlannak kapcsolt vállalkozások közötti átruházásával.
Amennyiben a továbbértékesítés, illetve a pénzügyi lízingbe adás határidőben történt teljesítését az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonjog-változás, illetve pénzügyi lízing esetén a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének feltüntetése nem igazolja, az adóhatóság az egyébként fizetendő és a megállapított illeték különbözetének kétszeresét pótlólag előírja.

A nettó árbevétel megoszlására vonatkozó vállalás meghiúsulását a szerződéskötés szerinti adóév (a tevékenységnek a szerződéskötés adóévében való kezdése esetén a következő adóév) hatodik hónapjának 15. napjáig jelezni kell az adóhatóság felé, amely az egyébként fizetendő és a megállapított illeték különbözetének 50%-kal növelt összegét pótlólag előírja.

A késedelmes bejelentés mulasztási bírságfizetést is maga után von, a bejelentés elmaradása a különbözet kétszeresének előírását eredményezi.

FIZESSEN ELŐ 2024-RE AZ ÖNADÓZÓ ÚJSÁGRA ÉS ONLINE CSOMAGJÁRA!
Önadózó - okos újság okos cégeknek és könyvelőknek! Velünk 2024-ben is könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. Az Önadózó az egyik legnagyobb terjedelemmel jelentkező havi szaklap. Igen gazdag az archívumunk, az előfizetéssel ingyenesen hozzájuthat a megelőző évek lapszámaihoz. Az egyes lapszámok tartalma online elérhető, illetve mobiltelefonon is. Online csomagunk: Számviteli szabályzatok 2024 ● Cafetéria szabályzat 2024 ● Pénzmosás elleni szabályzat csomag ● GDPR Segédlet, ● Gyorskérdés szolgáltatás a honlapon,● Segédletek + Mérlegképes és adótanácsadói kreditek ● Ingyenes e-könyvek és vásárlási kedvezmény az Önadózó Webáruhgázban ● Egyes Kulcs-Soft programok előfizetőknek ingyenesen ● Előfizetni itt lehet: https://www.onadozo.hu/elofizetes-az-ujsagra/