Nyaraló hasznosítása vendégfogadás céljára 2011'

ART 2011-08-02

Nyomtatás

Forrás: www.apeh.hu

_____________________________________

Kérjen ingyenes Önadózó bemutató számot!

Az Önadózó újság egy korábbi számának megküldésével Ön betekintést nyerhet abba a mûhelymunkába, amellyel havonta többezer vállalkozás, intézmény és tanácsadó részére nyújtunk segítséget, szakmai információkat, megoldásokat adókötelezettségeik szakszerû teljesítéséhez. Önadózó - az adózók lapja. Adó - Tb - Számvitel - Munkaügy a gyakorlatban, havonta 64 oldalon. A megadott postacimre megküldjük, jelezze e-mailben: info@onadozo.hu

__________________________________________

Nyaraló hasznosítása vendégfogadás céljára 2011'

A nyaraló vendégfogadás céljára történõ hasznosítása – eltérõen az ingatlan bérbeadás általános szabályaitól - egyéb szálláshely-szolgáltató tevékenység, amelyet csak adószámmal rendelkezõ magánszemély végezhet. A jegyzõ által kiadott mûködési engedély birtokában adószámot a 11T101 sz. „Bejelentõ- és változásbejelentõ lap azon magánszemélyek részére, akik adószám kiváltására kötelezettek, de nem szerepelnek az egyéni vállalkozók nyilvántartásában” nyomtatványon lehet igényelni.

A bejelentkezéssel egyidejûleg tételes átalányadózás választható. Ezt az adózási módot az adóév egészére akkor lehet választani, ha magánszemély a fizetõ-vendéglátó tevékenységet ugyanannak a személynek adóévenként 90 napot meg nem haladó idõtartamra a tulajdonában, haszonélvezetében lévõ egy lakásban vagy üdülõben folytatja. A tételes átalányadó éves összege szobánként 32 ezer forint (negyedévenként 8 ezer forint), az egészségügyi hozzájárulás éves összege 6 400 forint (negyedévenként 1 600 forint), melyet akkor is meg kell fizetni, ha a tételes átalányadózást választó magánszemély a fizetõ-vendéglátó tevékenységét az adott év folyamán megszünteti.

Ha valaki nem választja a tételes átalányadózást, mert pl.: csak nagyon rövid ideig tudja kiadni a nyaralóját, vagy a szükséges feltételeknek nem felel meg, akkor neki az önálló tevékenységre vonatkozó szabályokat kell alkalmaznia.

Ebben az esetben a jövedelem az összevont adóalap részét képezi, kiszámítása kétféle módszerrel történhet. Egyik esetben a bevételbõl kizárólag a bevétel megszerzése érdekében felmerült költségek (pl.: rezsiszámlák, értékcsökkenés) vonhatók le. A másik lehetõség, ha a bérbeadó nem rendelkezik számlákkal, akkor õ a bevétel 10%-át igazolás nélkül is levonásba helyezheti.

Mindkét költségelszámolás esetén a kiszámított jövedelem összegét fel kell bruttósítani, azaz 1,27-el megszorozni és ennek az összegnek a 16 százalékát kell adóelõlegként a jövedelem megszerzésének negyedévét követõ hó 12-ig megfizetni.

Egészségügyi hozzájárulást ez esetben is kell fizetni (nyugdíjasnak is), ami az adóelõleg alapját képezõ jövedelem 27 százaléka, figyelemmel a kapcsolódó költség-elszámolási szabályokra.

A személyi jövedelemadó bevallást önadózóként kell elkészítenie a fizetõ-vendéglátást végzõ magánszemélyeknek, melynek határideje a következõ év május 20-a, kivéve az áfa fizetésre kötelezett személyeket, akiknek február 25-ig kell leadniuk a bevallásukat.

Forrás: www.apeh.hu
Nemzeti Adó- és Vámhivatal Dél-dunántúli regionális Adó Fõigazgatóság

***

A cégmenedzselés kézikönyve

Ez a könyv nem elvont magasságokba vezeti az olvasót, hanem ismerõs terepre, a saját cégébe invitálja vissza: e könyvben egy speciálisan magyar cégbemutatót tartunk a cégtulajdonosnak a saját cégérõl. Rendre visszatérõen arra késztetjük, hogy õ a saját cégére vonatkoztassa az ideális kkv-ról felvázolt prezentációnkat. A cégmenedzselés kézikönyve - átfogja a cégvezetés összes területét - a szervezéstõl, vezetéstõl, munkaügyeken, a marketingen át az adózásig, rálátást ad a könyvelésre is. Kiadó: Adónet.hu Zrt. 2011. Terjedelem: 735. oldal. Ára: 9.900,-Ft - de most 20% kedvezménnyel: 7.350,-Ft + 820,-Ft postaköltségel itt: info@cegmenedzseles.hu

Vissza az előző oldalra