Vegyes lakás- és hitelpiaci várakozások 2011-re

ART 2010-12-27

Nyomtatás

Forrás: MTI

A kormányzati lakásprogram elinduló elemei és a forinthitelek terjedésével kiszámíthatóbbá vált hitelterhek optimizmusra adnak okot, ugyanakkor a makrogazdaság stabilitására is szükség lenne ahhoz, hogy a lakás- és hitelpiac kilábaljon a gödörbõl - közölte az Otthon Centrum.

___________________________________________

Kérjen ingyenes Önadózó bemutató számot!

Az Önadózó újság egy korábbi számának megküldésével Ön betekintést nyerhet abba a mûhelymunkába, amellyel havonta többezer vállalkozás, intézmény és tanácsadó részére nyújtunk szakmai információkat, megoldásokat adókötelezettségeik szakszerû teljesítéséhez. Önadózó - az adózók lapja. Adó - Tb - Számvitel a gyakorlatban, havonta 64 oldalon. A megadott postacimre megküldjük, jelezze e-mailben: info@onadozo.hu

___________________________________________

Vegyes lakás- és hitelpiaci várakozások 2011-re

A közlemény szerint jó esély van arra, hogy a lakáspiac a több éves válság után fellendüljön 2011-ben és a vevõk mellett az egyéb piaci szereplõk is visszanyerjék 2008 végén elvesztett bizalmukat.

"A válság mélyét 2009-ben már elértük, ám a tényleges, számokban, forgalomban mérhetõ pozitív irányú elmozdulás csak 2011-ben várható" - idézi a közlemény az OC ügyvezetõ igazgatóját. Kühne Kata hozzátette: idén mélypontra, országosan – a 2008 elõtti 200 ezer felettirõl – 90 ezerre csökkent a tranzakciószám, ám élénkült a bérleti piac. Ennek fõ okaként a hitelhez jutás szigorodását jelölte meg a szakértõ.

Bánfalvi László, az OC hitelközvetítési üzletágát is mûködtetõ HC Központ Kft. ügyvezetõ igazgatója arra emlékeztetett, hogy a készpénzes vevõk túlsúlya miatt a hitelpiac a lakás-tranzakció visszaesésnél is nagyobb arányban szûkült. Idén negyedére csökkent a hitelfelvétel 2008-hoz képest. Emellett bizakodásra ad okot az SZJA január 1-tõl 16 százalékra való mérséklése, a családi adókedvezményekkel.

Az OC és az OC hitelközvetítési üzletágának közös elemzése szerint a hitelpiacot számos kockázat jellemzi. A folyamatosan erõs svájci frank miatt mára a hitelt törlesztõ háztartások jövedelmük 32 százalékát fordítják hiteltörlesztésre. Ennek és az idén tovább csökkenõ lakásáraknak köszönhetõen már 100 ezer felett van a hitelükkel 90 napon túli késedelemben lévõk száma, s a deviza lakáshiteleknél átlagosan 80 százalék a hitel/fedezet arány. Az MNB elõrejelzése szerint a hitelezésben 2011-ben mégis kismértékû fellendülés várható, köszönhetõen a javuló konjunkturális helyzetnek - hívja fel a figyelmet az OC

Az OC felmérése szerint 2011-ben az árak még inkább lassuló csökkenésére, sõt, bizonyos, a válságban is keresett termékek és területek – a jó állapotban lévõ, belvárosi illetve újszerû lakások - esetében stagnálásra számít, a lakás adásvételek növekedése mellett.

Pozitív hatással lehetnek a piacra az Új Széchenyi Terv otthonteremtési fejezetében felvázolt kormányzati tervek is. A fõ célok – az elõtakarékosság, a lakásállomány minõségének javítása, illetve a bérlakásépítés ösztönzése – mindenképpen kívánatosak, ugyanakkor a lakásépítések támogatására, annak gazdaságélénkítõ hatása miatt is, célszerû lenne nagyobb figyelmet fordítani - véli az OC.

Kérdés, mit hoz a kilakoltatási moratórium 2011. április közepi megszüntetése. Az esetlegesen tömegesen meginduló kényszerértékesítések további jelentõs árcsökkenést hozhatnak bizonyos szegmensekben - áll a közleményben.

***

ÖNADÓZÓ elõfizetéssel - lépéselõnyben az adózásban!

Önadózó - az adózók lapja. Adó, tb. számvitel a gyakorlatban havonta 64 nyomtatott oldalon. Megjelenik minden hónap elsõ napján. Hétezer könyvelõ irodának, vállalkozásnak és intézménynek szolgáltatunk havonta, 11 ezren olvassák rendszeresen heti hírlevelünket. Elõfizetési díj 2011. 1-12. hónapra 17.640,-Ft. (1.470,-Ft/hó) Elõfizetõknek 20% szakkönyv vásárlási kedvezmény, ingyenes e-könyvek, e-Önadózó. Ügyfélszolgálat 1085 Budapest, József körút 53. Tel: 267 5010.

Elõfizetés: info@onadozo.hu

Vissza az előző oldalra