Gyorskérdés
ÁFA - Általános forgalmi adó

Építményadó elszámolása bérleti viszonyban

A Gyorskérdés szolgáltatás igénybevétele az Önadózó újság előfizetői részére biztosított. Az összes hozzászólás megtekintéséhez regisztráljon vagy lépjen be előfizetőként!

Az Önadózóval könnyebb lesz alkalmazni a jogszabályokat, követni a változásokat, teljesíteni az aktuális adózási, könyvviteli feladatokat, és elkerülni a buktatókat. A Gyorskérdés menüpontban pedig előfizetőként szakmai konzultációt kérhet.

ControlandFinance 2016-06-03 15:06:58

Tisztelt Szakértő!

Egy vállalkozás a saját tulajdonában lévő ingatlanját bérbe adja (ÁFA-s számlázást választva) egy másik vállalkozásnak. Szerződésben megegyeznek, hogy az építményadót a bérbe vevő fizeti meg.

A bérbe adó vállalkozás milyen bizonylattal (számla/díjbekérő) követelheti a bére vevő vállalkozástól az építményadót, hogy a bérbe vevő TAO tv. szempontjából vállalkozás érdekében felmerülő ráfordításként elsázmolhassa?

Mivel a bérleti díjról megegyeztek nincs lehetőség a "beépítésbe".
Számla esetén ÁFA köteles lesz-e az áthárított "ráfordítás"?

Találkoztam a 0%-os továbbszámlázós gyakorlattal...én egy áfa körön kívüli díjbekérős verzió mellett tenném le a voksom, elegendő dokumentációval (önkormányzati határozat, banki bizonylat az adó megfizetéséről) megtoldva.

Köszönöm a választ előre is!

Péter

^{Témanyitó hozzászólás}

Pap Attila Önadózó szakértő 2016-06-04 07:52:50

Péter,
Sajnos a törvényi előírásokat a felek nem írhatják felül, az építményadó megfizetésére az ingatlan tulajdonosa kötelezett. Ha a szerződésük értelmében ennek költségét átvállalja a bérlő, ezt csak a bérleti díj részeként teheti meg, azaz osztja annak áfa jogi, számviteli sorsát. Azaz az adót az önkormányzat a tulajdonosra veti ki, a bérlő pedig a tulajdonos által a bérleti díj részeként áthárított építményadónak megfelelő összeget igénybe vett szolgáltatásként számolja el.
papattila

^{Szakértői hozzászólás}

Összesen: 1 db hozzászólás

Vissza az előző oldalra